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  • 房屋租赁合同在前,但没有备案,房屋抵押在后,但是备案了,房屋的租赁合同还有效吗合同还有效吗?

    房屋租赁合同在前,但没有备案,房屋抵押在后,但是备案了,请问房屋的租赁合同还有效吗?现在房子要拍卖了。 北京市

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    提问者：ask3325916895

    发布于2018-08-23 北京市

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共9个回答
  • ask5492389501 丨Lv 1
    租赁合同仍然有效的。
    +1 2018-08-23 举报
  • quan860214 丨Lv 4
    你好,合同肯定是有效的,除非合同约定需要备案才生效,没有备案的话并不影响的,仍然“买卖不破租赁”应该带租约拍卖,新的受让人应当履行。到那时法院会考虑有无实际占有,没有实际占有的话。
    +1 2018-08-23 举报
  • ask5620302525 丨Lv 2
    租赁合同有效。
    +1 2018-08-23 举报
  • Songyan 丨Lv 0
    可以抵押,但因为拍卖造成租户不能继续 租赁的承租人可以要求赔偿损失。
    +1 2018-08-23 举报
  • ask1920807601 丨Lv 2
    1、租赁合同有效,你可以找与签订房屋租赁合同那方寻求赔偿。2、没有备案的租赁不能对抗抵押。
    +1 2018-08-23 举报
  • ask8345869169 丨Lv 2
    租赁合同有效,可要求继续履行。
    +1 2018-08-23 举报
  • ask9026496275 丨Lv 1
    有效的,但很难证明在前顺序
    +1 2018-08-23 举报
  • ask1011569793 丨Lv 1
    如果是正常善意租赁,有效。
    +1 2018-08-23 举报
  • ask5946295070 丨Lv 1
    合同备案租赁合同,及时携带材料加我weixn咨询,
    +1 2018-08-23 举报
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