目前如何计算二手房缴纳个人所得税？是否会有新的变化？谢谢！-政策法规

共4个回答

jianpenger 丨Lv 3

如果不能提供你所买房子的原值的情况下，北京现在是按照成交价格的1%来收取的，如果你是5年以后的房子就可以免个人所得税。

+10 2007-05-27 举报
罗罗儿丨Lv 3

不同意楼上的最后一句，这要分开来看，对方如果是只有这一套房子，那他就不用交个人所得税。如果他的房子已经过了五年，那人他就不用交营业税。其实个人认为这两种税是属于重复收税。

+10 2007-05-27 举报
静水流深forever 丨Lv 3

现在具体的也没有什么变化,不过我想会有的现在的二手房的个人所得税是现在的购房价-原购房价-营业税-契税剩下的20% 就是现在的个人所得税不过如果对方只有一套房子或者是已经过的五年,那他就不用交个人所得税了

+10 2007-05-27 举报
智慧de眼丨Lv 3

都不是很准确。首先看最直观的公式：缴纳的个税总金额＝(实际转让收入-房屋原值-转让税金-合理费用)×20%。还有一种情况是原购房发票无法查询的情况下，按该房产所在地的指导价的1%-3%收费。还有免费的情况基本两种第一，所购房屋是居住5年以上且是唯一住房。第二在交易后一年内本地购买唯一住房的会返回已经收取的个税。这是大概的政策，肯定有地区的差别，仅供参考

+10 2007-05-27 举报