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共12个回答
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ask262072928 丨Lv 2
你好,按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。其他税费和一般二手房买卖 -
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ask3723096530 丨Lv 2
你好,主要区别如下:1、出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税 -
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ask9597292199 丨Lv 2
1、房产证上的人必须是本人,2、已婚的不需要结婚证。有配偶的也可以用配偶的公积金贷款,除了夫妻其中一人的还要有出生医学证明。3、如果配偶不在同一个户口本上的话需要另一位的同住人签字。 -
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ask3023514225 丨Lv 2
一、房产赠与需要的条件有以下:(1)赠与人为受让对象,即赠予人在房屋交付使用后即取得该套房屋的最低所有权,具备上市交易资格,并且是已过世的;(2)受让方负担相应的法律责任以及法律责任风险等。二、如果受让方不能亲自到房管部门办理产权变更登记手续,则赠予行为就不存在了,只会产生一些税费。但这种情况的过户需要经过公证或诉讼才能完全避免,因为赠予房产属于国家财政局而不会受理。三、如果受让方在房屋交付使用后不能反悔,房产赠与人无异议可撤销赠与。根据《民法通则》第九十八条规定,下列房产不得转让:(一)未依法取得房地产权证书的;(二)借款人所有的赠与财产,抵押权人(含共有人)出售房地产的;(三)其他共有人不能亲自到房管部门办理产权变更登记手续的。 -
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ask2229574440 丨Lv 0
房产赠与新规定和过去的规定有什么不一样,房产赠与人将房屋交付受赠者,受赠人按照契税完税住房转移居住条件的,在本市购买商品房、经济适用住房、房改房上市出售时,已享受国家优惠政策,其他住宅以及正常出售住房的,免征营业税 -
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ask6877014415 丨Lv 1
你好,新出台的限购令规定已经有上海和重庆已实施细则其中一个:1、符合北京住房限购条件的家庭2、已拥有1套住房的北京户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),持有北京市有效暂住证,在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。3、家庭为单位的上年度人均可支配收入低于18200元的家庭,你的情况将视同为北京户籍。4、外地户籍购房人员只能限购一套房; -
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ask8989516426 丨Lv 1
1房产证上加名字夫妻间加名不需要缴税,但需带好结婚证、身份证、房产证原件及复印件等资料到国土房交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,另外就是你们俩没有结婚的话也可以去房产局办理增加共有人。2房产证上加名字对于直系亲属之间的赠与,最主要的是要收取相应份额3如果是房产证写的两个人的名字,非直系亲属赠与只收取工本费。4如果受赠方有未成年子女关系,就要征得所有继承的那份额的份额的两种赠与行为就可以。5没有成年人关系的赠与行为除外。6如果是一个人的房产证,其他人不能做直系亲属之间的赠予行为不符合国家新政策规定,也就是说在过户前需要把房产证上加进去的人才能够做房屋的析产分割。 -
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ask7558696477 丨Lv 1
您好,如果您的赠与房屋是不受限购影响的。但是如果您想卖掉这套房子的话,建议您先做个公证。 -
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ask2614249463 丨Lv 2
二手房买卖先办房产证,后办土地证。你办完了房产证,就能咨询到如何办土地证了。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,即以出让方式取得,以这种方式取得的土地,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者,土地为国家所有,而当地村民取得该土地的集体土地使用权后,其所有者对该土地享有使用权利,可依法进行土地出让、收益等合理使用。 -
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ask370058614 丨Lv 1
你好,房产赠与过户费用主要有契税、印花税和公证费。如果这套房子没有营业税等等。还有一种方式是公证费,按照房价算,现在的政策是:再买第二套房子是需要交1.5%的契税(国家规定是3%的税率)还有就是公证费希望我的回答能够帮助到你 -
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