我想问下,二手房交易税的计算方式是什么啊?-买房

共3个回答

ask5564192285 丨Lv 1

咨询不动产交易中心

+1 2018-08-22 举报
ask4806091004 丨Lv 2

你好,购置二手房,按照相关规定需要缴纳以下收费:1、土地的增值税:由卖方承担,如果房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%来缴纳。2、房屋交易的手续费:由双方共同承担,大概按房屋建筑面积3元/平方米来交纳。3、房屋的评估费:由买方承担,用按评估额0.5%缴纳4、契税:由买方承担,在90平方米以内首次购房的按1%缴纳;90—140平方米之间按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。5、营业税:由卖方承担,房屋产权取得满五年之内的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。6、所得税:由卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。7、房屋产权登记费:由买方承担,80元。

+1 2018-08-22 举报
星之网络丨Lv 4

您好,办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);

+1 2018-08-22 举报