没有太大的区别,只是计算的周期不同。1、月利率=年利率/12,但由于月计息周期短,年计息周期长;月计息实际上存在利滚利的因素,因此月计息实际利率大于年计息利率。2、如果年利率为i,月利率就是i/12。如果按月计息,实际利率为:年实际利率(1+i/12)^12-1.

南昌购房贷款计算方法:1、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)希望对你有帮助。

2016利率调整后房贷有两种计算方法:1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1](式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)希望我的回答可以帮到你。