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共3个回答
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ask2826971676 丨Lv 1
请教下老房产证过户需要的手续费计算方法:户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。评估单价乘以面积=评估总价过户费用这个根据您和房东的情况来定的,你是首次购房契税=评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%),你要是是二次购房就是契税翻倍,这个房子有个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是评估总价的1.5%)此房有营业税=评估总价的5.8%是划拨的土地就有土地收益金,一般是一千多得费用杂费就是几百你要贷款就得交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的! -
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ask4594527986 丨Lv 1
房贷逾期的解决办法:(1)因为房贷一般是按月还款的,要是一期逾期,就在次月赶快还上,这样最多影响的是你的征信记录,(2)如果是房贷到期逾期就立即还掉,然后在抵押贷点消费类贷款把借款还,要不然就要面临被起诉和交罚息的危险了。 -
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经典情人♂ 丨Lv 2
想请教下各位,个人房子抵押贷款条件是什么?有什么要求吗?注意哪些事项:首先对借款人的条件要求:(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;(2)有合法的身份证明;(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)“房龄+借款人年龄”:男性不超过65岁,女性不超过60岁;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求:第一、房龄为1990年以后。第二、面积在30㎡以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。第四、已经取得产权证。亲,经济允许的话可以的,如果经济条件还没有达到一定的数字的话,那请你到慎重考虑了,这可是每个月都要还贷款的哦,利息会很高哦~ -
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