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共20个回答
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陈涛 经纪人
首先要问清楚开盘的时间，开盘方式比如说是排号啊还是摇号，还是用手机抢号。再者就是认筹金没有选号能不能退一般都是能退的多长时间退回来。到时候如果选到了房子认筹金抵多少价款啊是自动转成定金啊还是还需要交，最重要的就是一定要分清是认筹金还是定金，如果是定金的话会产生法律效果的，试用合同法的定金罚则，一般是退不了的所以小心开发商在这上面做文章 -
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陈佳楠 经纪人
认筹买房一般是开发商在正式销售楼盘前，通过一些优惠折扣让购房者缴纳认筹金的行为。一般情况下，开发商会以购房优惠形式吸引购房者交一定金额的认筹金或诚意金。缴纳认筹金的用户，可以享受优先选房及开发商允诺的其它优惠。需要注意的是:1认筹时交的认筹金可以退吗？2.开发商有没有获得预售许可证？3认筹存在不确定性。 -
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王璐 经纪人
一定要认准开发商的资质，认筹的开发商基本都是要取得预售许可证，但是还没取得的。所以，一定要开好开发商。 其次就是再交认筹之前，确定好钱是否可退，多长时间可以退到我们的账户，防止后续麻烦。 第三就是，认筹之后会有一个认筹单，基本都会给一个认筹单的副本单，最好自己把白联照相，防止副本丢失 -
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宋路路 经纪人
1、变相筹集资金，存在风险 一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。 2、虚假火热，诱人认筹 开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火，排队都买不上的表象。事实上，楼盘是不是真的卖得好，外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。 3、拉高房价，抵消优惠 4、买不到房，无法索赔 在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。 -
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廖祥正 经纪人
新房认筹，除了地段和开发商，主要就是小区的交付时间，小区红线内外的有利和不利因素，比如，垃圾点，电机房，地下车库等，这个认筹只是一个活动，后续不考虑可以直接退给你的，不像定金，交了就不退还了。所以买新房的时候，看看地段，后续发展空间，交通，学区，商业配套等，了解清楚，不要等交了定金再反悔就来不及了 -
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俞进飞 经纪人
真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险： 1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。 2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。 -
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薛仕豪 经纪人
1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。 2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。 要进行认筹的话，建议一定要注意一下具体的办理条件和方法，要考虑一下具体的风险事情，这样也是为了自身的利益考虑。以上就是小编关于什么叫做认筹，以及认筹需要注意什么的相关介绍，希望大家对于认筹有一定的帮助。 -
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何勇 经纪人
认筹方式，认筹开盘优惠，以及各种开盘方式：摇号，先到先得，还是手机选房等等。还有开盘定金多少？能否代选房等等问题 -
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向鹏 经纪人
APP认筹，审核资质要三到五个工作日；现在一次只能认筹一个盘，要结合自身情况择优认筹。 -
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樊晓栋 经纪人
多听，多看，多确认！少说，少贪，少激进！ -
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