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共2个回答
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柯锋 经纪人
房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况: 第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证; 第二是房屋的竣工验收不合格; 第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证. 不论是因为以上哪种原因,出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错.对于预售商品房办理房产证义务的履行期限,应当按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. -
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哥有功夫 丨Lv 7
第一，买的房子之前就是五证不全的。五证齐全是办理房产证的基础。第二，五证齐全后要经过一个验收，如户型、绿化不合格等。验第三，开放商拿着交的契税去办其他事情，也是办不下来房产证的。 -
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