一、个人转让住房涉及税收(一)卖方:1.营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。按其计税依据的5%计算缴纳“销售不动产”营业税。2.城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加:以实际缴纳的营业税税额的7%(纳税人所在地在市区的)或5%(纳税人所在地在县城、镇的)或1%(纳税人所在地不在市区、县城、镇的)缴纳城市维护建设税;以实际缴纳的营业税税额的3%缴纳教育费附加;以实际缴纳的营业税税额的2%缴纳地方教育附加。3.个人所得税:个人转让住房应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。对能正确计算房屋原值和应纳税额的,严格按照财产转让所得的20%计征个人所得税。对不能核实房屋原值的,根据《征管法》的有关规定实行核定征收,目前我市执行按转让收入全额的1%核定征收个人所得税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。(二)买方:契税:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。如果不符合上述优惠政策条件,购买其他情形的二手住房,则应按绵阳市现行适用税率4%全额征收契税。对个人购买住房暂免征收印花税。

2016安徽阜阳二手房交易税费需要交:1.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳);印花税(税率1%,买卖双方各半),2.契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。

成都二手房交易税率是:1.印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

厦门最新二手房交易税费是:1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05。

二手房交易税费共有8种,即:营业税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中营业税和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差很大。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。具体多少你加起来算算就出来了。