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共12个回答
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ask2796561106 丨Lv 1
1、如果你按揭未够一年(或者半年,这个要看银行的要求),这个要咨询银行是否同意卖。2、房产证没有下来,不妨碍卖房事宜。3、如果银行那边时间没有问题,购房合同是你和买房的一方签订,但你要咨询清楚,因为有的银行不给转按揭,会要求你一次性还款。而你的客户又想按揭的话,这个就存在按揭款项先还再借的问题。4、房产证未下来,但估计房子已经在房管局备案了。这样,你就一定要缴纳5.5希望可以帮到您。谢谢 -
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liuyue534r 丨Lv 3
预售商品房抵押贷款:首先,你已经一次性付清这套房子的钱,拥有这套房子,产权是您的,有任意处置权。然后拿自己的房子去银行做抵押。预售商品房按揭贷款:您没有一次性付清房子的钱,银行借钱给你付清,但房子产权在银行手上,尽管您有房产证。我个人认为,实际是开发商将自己的房子抵押给银行贷到钱,房子的产权也到了银行的手上,但不能自行处置,只有开发商还不起的情况下才能处置。然后你把首付给开发商,这时开放商就有了房屋的全款,然后开发商把这笔贷款责任等转移给你,你还这笔款,房也归你。这是我个人的分析,您可以咨询银行专门管理合同的部门或法律部门,他们懂银行运行原理,一般银行职员只懂操作,不懂背后的缘由。 -
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ask6928523866 丨Lv 0
您好，可以的，按揭贷款是指购房人以其在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。希望能帮到你 -
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ask6972797680 丨Lv 1
您好,可以与开发商协商 -
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ask952689604 丨Lv 2
你好,具体情况需要研究,你可以来电咨询。 -
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ask5098385289 丨Lv 2
你好,可以的。房屋首付款是按照购买首套房时的标准来支付的,不过在贷款之前,你需要先了解清楚,所选楼盘是否能够推出首付贷款的新楼盘。 -
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ask7367003286 丨Lv 0
一般来说房子首付是你付的30%,但是贷款方式不同而已,贷款部分不可以更改,因此最好是将还贷方式一起变更。 -
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ask3860820889 丨Lv 2
可以的,但是最好找专业的公司咨询 -
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ask8133362940 丨Lv 1
按揭贷款购房是指?个人住房转按贷款购买的自住房,为个人住房转按贷款,是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。这种贷款方式相对商业性房贷来说,较为普遍;而个人住房转按贷款是指在当地购买自住房申请贷款时,可以将其个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。希望我的回答能帮助你 -
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ask3793156502 丨Lv 0
这个具体要咨询银行了。 -
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