青岛房产，取得房产证。但是还有6个月才到限购期限（满两年）现在想出售房子，怎么才能合法安全出售-买房

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青岛房产，取得房产证。但是还有6个月才到限购期限（满两年）现在想出售房子，怎么才能合法安全出售

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提问者：wap6998856315
发布于2018-08-15

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房产限购房产证房子

共5个回答

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张泽坤 经纪人

可以出售，但是您不能拿一分钱，这也是对客户的保障，但是这样的话跟没出售是一样的。再者，未满两年的房子，签订的协议，合同。不受法律保护，交易是交易，钱是钱。所以，在这里建议您，可以等到满两年再卖，或者将近一个月可以挂出去，因为卖房子挺慢的，可以给段时间。蟹蟹

+1132 2018-08-15 举报
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马明义 经纪人

奔腾地产-马明义答：根据地方规定不满两年的不动产是不可挂牌交易，但如果买卖双方都能接受未满两年事实，可起草合同规定满两年后交易，如若卖方需要得到买方房款，双方可在签订借贷合同。双方已借贷方式进行汇款，可以合理回避一部分风险，举例卖方得到买方120万购房首付款，买卖双方需去不动产登记大厅办理抵押，来保证买方权益！具体事宜可单独联系。

+1128 2018-08-16 举报
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梁国峰 经纪人

合法安全从实际操作来看很难保障，主要取决于满2年后的市场情况。6个月时间貌似很长，如果房子定价不准的话需要一定时间才能售出；如果为了回笼资金的话，可以尽量规避风险。

+179 2018-08-17 举报
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齐元帅 经纪人

可以提前公示房屋出售信息，但，要明确标注或告知购房客户房屋信息，房屋产权变更过户要等房屋满两年之后进行，客户明确知晓房屋情况并认可的前提下，可进行交易，公证，约定交易事项！

+162 2020-04-24 举报
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陈琰 经纪人

您现在是没法卖的，可以提前一个月挂出来积攒客户，太长时间久没意思了。

+116 2018-09-01 举报