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  • 我们租的商住楼做美容养生这一块。由于本人怀孕无法继续经营。原本合同签了五年请问你这样是合法的吗?

    请问我们租的商住楼做美容养生这一块。由于本人怀孕无法继续经营。原本合同签了五年,每年递增5%提前一月交房租。现在合同三年啦。9.5号房租到期.我们提前三月就跟房东说了要转租。到现在还没有转租出去。还有二十几天房租到期。房东说转租不出去的话就按合同违约100%来赔偿。请问你这样是合法的吗?违约金在法律上有没有明文规定不得超过多少啦 北京市

    转租 商住两用房 违约金 房租 举报

    提问者：ask5096921827

    发布于2018-08-13 北京市

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共2个回答
  • ask7368010838 丨Lv 2
    您好,违约金过高的,可以起诉要求法院减少
    +1 2018-08-13 举报
  • ask7565526871 丨Lv 1
    1、租赁合同是特殊合同,双方没有协商一致很难解除,你可以再跟房东商量一下,说说具体困难。2、如果因为你的原因解除合同,房东的损失就是他重新寻找租户这个期间的租金。3、法律规定违约金不得超过实际损失的130%。4、如果那个商铺的口岸还可以,建议在你产假期间尽量找人暂时打理,将就拖几个月。生意全靠口岸,毕竟要再找一个恰当口岸做生意也不容易。(四川公生明律师事务所(成都草市街本部)陈晨曦副主任,每周末公益坐诊华律网,深度专业解答20个房地产提问)
    +1 2018-08-13 举报
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