我是租户,楼上因用水不当导致漏水,渗透到楼下来,我们租住的房子大面积渗水,墙壁天花板大面积脱落.这个时候给房东打电话,让他和楼上的房东协商解决.她也打了电话了,楼上也同意刷墙壁.但是房东一句话让我内心不平静:租出去的房是什么样的,到时我还房的时候也该是什么样的.我对此表示很不服气:首先,是他的房子已经没有达到适租的条件了,这个时候还要把责任退给我,而且这个损耗并非我这个租客造成的,属于天灾人祸.我现在向找中介和房东协商退房.但是合同签的是两年了,前几天刚刚满了一年了,也把半年的房租都给了房东了.我想请教一下律师:1.这个情况房东和楼上该承担怎么样的责任,我们又该如何去配合他们,并且保证自己的利益不受损害(因为楼上导致自己被褥和很多生活用品收到影响);2.这个时候如果我们提出退房,该怎么用合同或者法律的途径来维护自己的利益,又该怎么做让房东把大约9000的房租退给我们? 北京市