不需要的,婚前房产,都是夫妻共同房产,加名与不加名,都是夫妻共同房产。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

要看夫妻双方的意愿但是提醒一下1、这房子,是你结婚前用自己父母赠与的款项所购: (1)如果不加上她的名字,以购房合同的签定时间、发票和房产证等足可以证明是你的婚前个人财产。 如果离婚,她分不走房子,能要求分的,只是你婚后所还贷款的一半,而且还要在你们之间没有书面的关于婚后财产归各自所有之类的约定的情况下。 (2)如果加上她的名字:就是两人的共同财产了。离婚时她有权要求分房子,至于分走多少,如果在办房产证时约定了你和她各自所占份额,她分走约定属于她的份额;如果没有约定,她分走一半。

房产证上加女方名字也可以。《婚姻法》新的司法解释:婚前购买算婚前财产,离婚后不进行共同分割。加不加名都一样,谁买的就是谁的。这属于你个人财产。贷款没还清时,可以加名字。这样你们共同还贷。以后出问题时,对方可以要求你偿还她所还贷部分金额。房子依旧还是你的。