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  • 房屋未到期要转租，中介让我交一个月的房租作为转租费合理吗？

    各位租房达人好，我同中介ZTZD签了一份一年的合同，是他们代理的房子。签约时交了一个月房租作为中介费。刚住了3个月，我因工作变动需要搬家。所以想转租房子。 *我和中介签的合同里写着： “我必须征得甲方书面同意，才能在租赁期内将房屋转租他人。”但是没说转租费的事*我在网上登出招租广告，被中介看到询问我，并告诉我如果转租，需向他们缴纳一个月转租费问题：1. 这个转租费是否合理？2. 我能不能就说是把房子转租给朋友了。然后私下里和承租者签协议。但是由于我的房子还有8个多月就到期了，不知道承租者如果想续租会不会有麻烦，因为毕竟合同是我和中介签的望达人们指点 ：） 多谢啊

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    提问者：edisonbird

    发布于2011-12-18

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共6个回答
  • 在线问 打电话
    兰镇才 经纪人
    转租是房主跟租客自己的事情吧，跟中介就没什么关系了
    +11 2011-12-20
  • 在线问 打电话
    吴兊 经纪人
    不知道你租房的时候,有没有核实中介公司和房主签的委托代理书@!以及真正房主的房产证明等~!如果真的核实到位了,依据你当时签合同的条款,中介同意与否?不同意的话会有什么违约责任?中介公司同意的话,其实也没必要通过这一家中介公司转租! 这就需要你拿到中介的书面同意,毕竟,这个条件下中介公司相当于房主@!说不定别的中介公司不收费呢! 好好研究一下合同哦~!最后核算下哪方面合适,以减少最低损失!
    +10 2011-12-20
  • lj18210839586 丨Lv 1
    1. 这个房子是中介代理的，也就是说甲方就是ZTZD。如果他们书面同意你转租了，那么这个转租费是不用承担的.最多也就是给他300元钱的合同文本费。2.你不能把房子私自进行转租，因为你没有这个权利的，所签的合同是无效的。当ZTZD知道后最坏的后果就是他会收回房屋把租你房子的那个人赶走，一分钱也不会退。当然，如果你做的出来私自转租那倒霉的就是那个租你房子的人了，你是没有损失的。
    +10 2011-12-19
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    杨多丽 经纪人
    恩是的 我就是做中介的 可我们就不会收什么 转租费！没见过钱吧?呵呵 一定要小心哦！
    +10 2011-12-19
  • jinyunfeifan 丨Lv 1
    不合理的
    +10 2011-12-19
  • 搜房网友 丨Lv 10
    佣金是肯定要给的，给多少双方商量，中介和你签的合同，要看当时业主是否有签委托书给中介，如果有中介是可以签合同的，如果没，那中介是无权签合同的，新的租客想续租必须是到期后和业主协商，正常租客是拥有优先权租该房屋的，当然是在同等条件下。
    +10 2011-12-18
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