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国有土地上工业用地试用于那种评估办法。我简单介绍下我的基本情况这种情况我们怎么处理?
你好,我想咨询一下,国有土地上工业用地试用于那种评估办法。我简单介绍下我的基本情况:现在我有一块国有土地,原来用于工业生产。1、因政府需要在2008对企业设备、房屋等进行了强制拆除,在2012年为了利用这块土地和房屋,我们进行了租赁、转产。做了酒店、宾馆、娱乐、运动等项目。2、因原房屋损坏,进行了翻建、改建、扩建等。我们翻建的房屋有房产证件,但因公司需要,翻建房屋于房产证不一致,还有部分扩建的房屋应当怎样赔偿?3、地面附着物的赔偿方式,是否应当按照市场价格进行赔偿请律师详细介绍一下。还有本市出的指导价格远远低于市场价格,这种情况我们怎么处理?4、现评估公司给我们初评报告中试用的成本法,但和我们的实际投资差距太大,这种情况应当怎么处理,我们应该选用那种评估办法。谢谢! 北京市提问者：ask6728981358
发布于2018-08-08 北京市
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共2个回答
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ask4119861956 丨Lv 1
你好,企业厂房拆迁补偿主要有:1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;装修费用的补偿。2、经营损失的补偿。3、是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。4、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。特别提示:如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,如有疑惑请来电做进一步解答。 -
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ask6050207105 丨Lv 0
您好,1.如果您有相关的合法执照就可以争取停产停业损失费,装修,搬迁及搬迁发生损失的机器设备的损失。2.一般来说房产证上的面积和实际面积不一致的时候按实际面积来丈量。但是需要了解自建扩建的详细情况。3.地上附着物的补偿方式会进行评估,可以按市场价格来争取。4.如果对于补偿不满意或者有异议不要签署任何协议,如协商不成可以通过司法途径来维权提高补偿。5.如果对评估有异议可以在10天内向房地产评估委员会进行复核。欢迎来电详询。 -
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