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共4个回答
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ask9941353948 丨Lv 2
按揭没付完的房子暂时是不能卖的,撤销他项权证的抵押后,买卖双方再去房管局办理房产过户手续才可以的。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭与抵押贷款不完全相同,对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款,其贷款的目的是为了购买房屋(主要是住宅),并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 -
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ask5704064753 丨Lv 0
如果房贷没还完,可以卖掉,需要办理“转按揭”。转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 -
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ask6241356510 丨Lv 1
哪位亲晓得二手房过户应该注意什么:1、房屋产权手续是否齐备,房屋是否有产权纠纷或经济纠纷;2、房屋所有产权人意志是否一致;3、房屋质量问题以及质量保证内容、时限;4、房屋年龄是否超过贷款限制(20年);5、原房主户籍能否配合迁出方便你迁入。 -
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ask6917797917 丨Lv 2
以下是哪位清楚插座进水还能用吗的查询你好,这个没有什么大碍的,只要不要再有水的情况下使用就没事,但是要注意尽量不用电吹风,因为局部加热会造成插座问题,最好的方法是如能拆开就拆开擦拭晾干,不能拆开就自然风干即可。希望我的建议对你有所帮助,望采纳 -
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