想在翠湖豪苑一期的92平2手房和水岸豪门78平小户中选择一个购买。拿不定主意选哪个好,请各位专家建议下。优点和缺点比较如下:1。朝向,翠湖是4楼的东北向,水岸是东南向,楼层暂定4到9楼之间。似乎是东南向更好2。小区环境,这个翠湖占很大优势,40%绿化,2。0的容积率,里面修的跟公园似漂亮。水岸绿化30%,2。2的容积率。3。周边配套,翠湖要走10分钟到凤深大道,20分钟左右到菜场,水岸出大门就是凤深大道,交通更便利,到菜场10分钟左右,近些。但是交通便利的同时,肯定要吵闹一些。外加水岸据说有规划小区幼儿园,两年后投入使用,我宝宝目前7个月。4。产权年限,都是住宅用地,都是毛坯房,但是翠湖只有50年产权,因为是92年批地。水岸是09年才批的地。5,价格,翠湖92平大概64万左右拿下(包括中介费和税),水岸78平大概价格差不多的。不过翠湖的中介说可以帮申请公积金贷款,可能利息少些,贷40万20年具体少多少大家可以帮算下。而水岸的开发商只接受商业贷款。大致情况如此,选哪个呢? 北京市