房屋买卖合同看起来虽是薄薄的几张纸，但却有不小的“重量”，每当发生房产纠纷时，买卖合同都是重要的证据，那么签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢？懿皇置业告诉你该如何甄别合同中的坑 一、房屋基本情况 1、 房屋的面积；2、 房屋的使用年限；3、 房屋的地理位置 二、房屋产权情况 1、房屋性质；2、产权情况；3、租赁情况 三、房款支付 1、房屋的成交价格；2、房款支付方式 作为卖方，房款交付时间可以选择以下几个时间为节点： a．办理完过户手续后__个工作日；b．拿到买方全部首付款后__个工作日；c．拿到全部购房款__个工作日。 此外，还要约定好房屋内物品归属，交接水、电、暖、燃气等费用情况，以及交付当日发生的费用由哪一方承担。 3、家具家电的处理：如果双方约定用家具家电抵扣房款，那就需要写明室内家居家电的折合金额，对于贵重以及需要搬走的东西可在补充协议中详细说明。 四、违约责任 五、税费缴纳 二手房交易的后环节就是缴税过户，针对缴税过户必须在合同中约定两点： 1、 各项税费应该由谁缴纳？ 2、 如果一方不按规定缴纳税费该怎么处理？