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  • 你好,买房子,两年之后过户,需要签合同,都需要注意什么?

    你好,买房子,两年之后过户,需要签合同,都需要注意什么? 北京市

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    提问者：ask4924118006

    发布于2018-08-05 北京市

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过户 房子

共12个回答
  • ask5485667303 丨Lv 1
    你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
    +1 2018-08-05 举报
  • ask8009876357 丨Lv 2
    你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
    +1 2018-08-05 举报
  • ask3572952543 丨Lv 2
    您好！感谢您关注房天下。如果签约时，业主本人的身份证、房本原件、买卖合同原件，需要携带的资料有：身份证、户口本、结婚证，已婚的需要提供离婚证或离婚协议书、房产证复印件。希望能够帮到您！
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask3872428656 丨Lv 2
    您好!合同一般是双方平等协商的签订即有法律效力。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask862934949 丨Lv 0
    你好,可以协助草拟合同,具体咨询当地房管局。
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask8386923066 丨Lv 0
    一般情况下需要签订合同,约定具体交付时间
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask8145913206 丨Lv 1
    你好,建议你咨询房管局。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask7392708866 丨Lv 1
    您好,可以签订买卖合同
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask1723043682 丨Lv 2
    你好,可以委托律师代书。
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask5277624270 丨Lv 2
    房产证下来后办理过户手续
    +1 2022-09-16 北京市 举报
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