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共11个回答
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小胖子 丨Lv 4
在司法拍卖过程中，主要流程是：获知拍卖信息（做房源调查，调查中需要与房产，物业，律师，法院，邻里等打交道，河南郑拍多方渠道人脉，可提供一站式税费测算，房产过户，按揭贷款，房产解押解封，垫资解押过桥，债券转让等服务。调查项目其中包括税费，物业水电费等，是否存在租赁，贷款等其他隐形瑕疵，没有问题在进入下一步）→拍卖登记→交纳保证金（取得竞拍人资格）→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证（过户：带着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户，按要求提交所需资料即可）→交房。 -
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ask4525796550 丨Lv 2
需要先到交易中心缴税、过户，办理完抵押登记后再去交易中心办理房子过户手续 -
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ask3075601832 丨Lv 2
您好，很高兴为您解答。法拍房过户流程是这样的：先要到不动产登记中心办理抵押手续再办理房屋交易手续。 -
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ask4768008031 丨Lv 2
先交税再拿证，不过要先交契税再做网签 -
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ask63529948 丨Lv 1
1、买卖双方协商，对于拍卖房产的交易流程一般是，买方先取得房屋所有权证书，再到房管部门办理过户手续等。如果您想要买卖的房子，必须先到拍卖部门取得拍卖资料,然后再去房管局取得拍卖资料。2、拍卖流程，首先到法院拍卖的部队开出房屋拍卖通知，然后，由法院将拍卖资料交送给法院，并将拍卖的资料交送给法律人，再由法院进行房屋交易。3、买卖过程中的拍卖资料都需要在拍卖部门，确定好房子的信息。4、拍卖流程，买出人可以根据拍卖部位的具体情况和拍卖的实际情况来进行交易。拍卖资料包括:房产权属人的身份证明、房产证、户口本、婚姻证明、银行卡或存折。6、拍卖资料收集，按照上面步骤，到房管部门办理就可以了。7、拍卖的流程，需经过拍卖人的配合，拍卖人和被委托公司共同到派出所办理房屋交易事宜。 -
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待机_状态 丨Lv 4
您好，感谢关注房天下！如果是商品房，可以过户的。但是需要满足的条件有：1.房屋面积在60平米以下（含）2.房款在评估价内（含）-原购买价-合理费用（包括交易手续费、产权登记费等）3.房屋维修基金4.缴纳契税和印花税5.产权转移登记费6.权属登记费7.解困房、拆迁安置等相关费用（包括物业管理费和公共资金等）希望可以帮到您，望采纳。 -
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ask9793272020 丨Lv 2
1，买房资质审核。2，缴税，过户。3，签署买卖合同。4，网上签约。5，缴税，过户。6，银行贷款。7，去房管局过户。8，抵押登记！希望我的回答可以帮助到您 -
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ask6418226355 丨Lv 2
第一步：确定好房源所有人到场办理过户手续。第二步：申请人准备资料：受理回执（受理），出具回执（指派出所）；委托他人代办理房产交易过户手续。第三步：签署合同，办理缴税、过户手续等。第四步：缴纳评估费用（千分之五）契税（千分之六）印花税（千分之十）登记费用（千分之六）领取测绘费用（千分之五）房地产转移登记费。 -
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ask4885965356 丨Lv 2
您好，我是房天下资深置业顾问张金乐，很高兴为您服务。1.买卖双方达成交易意向后，买受人可与买房双方约定办理转移登记手续。2.买卖双方达成交易意向后签订房屋买卖合同。3.买卖双方到不动产所在地的不动产登记中心进行产权变更登记。4.如果买受人不能提供原房屋所有权证书或者不动产共有权登记申请书及原始产权人亲笔签名文件或公证书，可到不动产所在地登记中心进行产权变更登记。5.如果买受人在网上查询产权情况的话，就需提供原房屋所有权证，并在产权证上注明房屋产权性质，产权变更时，也不能直接办理抵押登记、变更过户等手续。6.若产证已经办妥，则无法办理抵押登记或出售过户手续。7.若产证未满三年，需提供原产权人的身份证明原件（如果产权证还没满两年，且提供夫妻双方身份证，结婚证，离异协议书等复印件必须提供。 -
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宁可网络 丨Lv 2
1.买受人资格审查房屋产权证。2.交房时间。3.签合同。 -
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