办理购房贷款需要的资料及流程如下:买新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明

你好,贷款买房手续如下:一、向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明; 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明; 二、贷款额度与期限 1、本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。 2、外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。 三、贷款银行审查 贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。 四、签订合同 1、借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。 2、借款人、贷款银行签订住房抵押合同。 五、办理住房抵押合同公证 到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。 六、办理房地产抵押