商业住宅,40年产权,水电,物业费起码贵一倍,还没有天然气?-买房

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ask4534025759 丨Lv 2

这个是和土地有关的,国家规定居住用途的土地使用权是最高70年,办公和工业用地的最高土地使用年期是50年。一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的。如果是50年产权住宅,一般都是用办公用途的土地建的住宅。这就是所谓的50年产权。五十年产权的住宅,其实是办公用途的土地上建的住宅。这种住宅主要缺点,交易税费高,约为10%左右,比普通住宅高多了。然后水电燃气费用高,按商业水电费缴纳,物业费也高,也是按商业物业费缴纳的。

+11 2018-08-01 举报
忍者神龟龟2010 丨Lv 2

70年产权的住宅,其实是办公用途的土地上建的住宅。这种住宅主要缺点,交易税费高,约为10%左右,比普通住宅高多了。然后水电燃气费用高,按商业水电费缴纳,物业费也高,也是按商业物业费缴纳。

+11 2018-08-01 举报
ask5426326729 丨Lv 0

你好,全国各地一样,不限购,不限贷的是40年以及50年产权的商住房,或是纯商业房。这种房子物业费,水电费,停车费等费用高,住在这样的房子里生活成本高。而且不允许使用明火,没有煤气管道。希望能帮到你!

+1 2018-08-01 举报