买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式如下:二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出,如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长,那么就可以选择房龄较短的二手房。当然,以上只是理论。实际情况中,买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

在二手房并非每一位购房人都能顺利的从与业主的“斗智斗勇”中把房价砍下来的。要想拿到更大的优惠,需要广大购房人做好许多功课。1)心态要平稳,不要恐慌着急购房人恐慌着急的心态,看一次房就想抢购的兴奋,非常不利于在与业主的讨价还价中占得先机。心态一定要平稳,多与业主谈判几次,不要表现的过于急躁。2)了解房屋情况,发现房屋缺点再好的房子,都有缺陷!在购房前,购房人一定要自己或者在中介协同下对房子所在的小区,房子本身,及所有房子里面的设施做充分的了解,现场看房时不要只看到房屋的优点,更应该充分发现房屋的缺点。比如小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病,这些房屋的硬伤恰恰是你在与业主谈判时压低房价的最珍贵的筹码。3)了解该小区的均价行情在购房前,购房人一定要对所在小区近半年或者一年来的房价走势做些了解,对社区同类户型的成交均价做到心中有数,这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标,切记盲目谈判。此外可以通过中介或者和卖方本人了解一下卖房的原因以及用钱的急迫度。4)价格实在不能降时,可以从其他费用入手购房者如果在与卖方谈判房价时,实在没有办法让卖方再便宜了,那么可以考虑要求卖方来承担一部分这些费用,小账不可不细算,这些杂七杂八的交易费用通常也需要花去几千上万元,如果房东愿意承担一部分,也能使你购买房屋的总价格有所下降,毕竟是能省一点算一点。购房人在面对业主时要想顺利的砍价,就要做好功课,对房、对人、对费用都要做到心中有数,这样才能在砍价时占得优势。提醒广大购房人砍价一定要适可而止,不能太贪,砍价时要根据房屋的实际情况制定砍价策略,不要为了一味的杀价和错失了好机会。

一、弄清二手房的产权情况;二、了解二手房的房屋结构;三、实地看看二手房的周边环境和配套设施;四、考察一下二手房的物业管理;五、买二手房选个安全中介;六、二手房的交易手续要在交易场所完成

有能力买新房还是要买新房,当然买学区房还是二手房为主。

买房买的位置,还有地段,不管二手房还是新房,同样如此