法院裁定房产过户办理方法;凭法院判决书,和一般二手房过户一样,双方到住房所属到达房管部门办理过户,依法缴纳过户税费,如果房产证登记人不配合,你可以凭法院判决书到法院执行庭地方申请强制执行。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”因此,没有房产证的房屋交易,买受人的权利很难受到保护。这类案件各个法院判决会有争议,建议还是委(特别是处理过类似)代理。买卖合同是有效的,但是如果对方不肯给你过户或是根本没有产权,则你无法让其过户,但是可以要求其赔偿违约损失及返还房款。

没有取得房产证的动迁房是可以买卖的,根据拆迁安置协议或配方单能确定房屋产权归属。购买这类房屋在签订买卖合同时要注意需要哪些人在合同上签字。购买这类房屋肯定是有风险的,比如房东迟迟不配合办理房产证,但这类房屋房产证怎么办,本律师认为,通过合同约定,如果可以在办理过户时再办理房产证可能对买家会更有利。对后续办理房产证事宜作出特别的约定并由买家保管办理房产证相关资料。

离异的夫妻不用为对方不肯配合办理房产过户而苦恼了,可以单方去办。元旦起,离异的夫妻不用为对方不愿去办房屋产权转移而苦恼了。省建设厅2009年1月1日编制发布的《福建省房屋登记工作规程(暂行)》将从元旦开始实施。规程明确了符合10种条件之一,可单方提出房屋登记申请,其中就包括上述因离婚协议取得房屋的情况。据悉,按规定,申请房屋登记应当由涉及房屋权利的双方或多方当事人共同申请。但规程明确指出,有下列情形之一的,可以单方提出申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)经继承、受遗赠取得房屋权利;(三)预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记;(四)通过行政机关依法处置取得房屋权利;(五)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(六)经婚姻登记机关确认离婚,以离婚协议分割财产取得房屋权利;(七)依法申请变更登记;(八)房屋灭失,注销房屋所有权;(九)放弃房屋权利;(十)法律、法规规定的其他情形。