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情况是那人去年三月欠我本金238000元,当时用一个房产本,但是集体土地(九十几个平方)的房产证本子低押在我这里看这种情况最佳要采取什么办法?
情况是:那人去年三月欠我本金238000元,当时用一个房产本,但是集体土地(九十几个平方)的房产证本子低押在我这里,借条也写得很清楚用房产本作押,借款人夫妻都签名按了指纹,现房产本仍然在我这里,可是借款人在我之后又将房产地骗卖给另外一个人了,此地只有个房产本,没有土地使用证,现借款人己无偿还能力,你帮我想下法,看这种情况最佳要采取什么办法,谢了 北京市提问者：ask5481304751
发布于2018-08-01 北京市
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共7个回答
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ask1265322461 丨Lv 1
你好,向法院起诉。 -
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宣城太守 丨Lv 2
根据你提供的信息来看,没有办理抵押登记,未产生房屋抵押效力,相当于你现在只有一份无担保债权。房屋对方出卖给他人要查一下是否办理了过户登记,如果还没有过户,依然是对方名下财产,建议你尽快委托律师起诉并查封对方的财产。 -
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ask8777264676 丨Lv 2
你好,根据不动产物权变动规则,房子没有进行抵押登记,不产生抵押效力,不过你们之间的借款合同是有效的。现在当务之急是申请法院保全该房产,然后起诉对方,在胜诉之后,如果对方还不履行还款义务的话,直接申请强制执行该房产。 -
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ask594586113 丨Lv 2
你好,对方是哪里人呢,尽快起诉,保全房屋 -
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任红茹 丨Lv 2
你好,可以尽快到法院起诉。 -
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ask744058138 丨Lv 2
没办理抵押登记,产生不了抵押效力 -
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ask2196856593 丨Lv 2
你好!可以先去房管局查询该房屋是否办理了过户手续。 -
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