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产权 别墅

共11个回答
  • ask9613517627 丨Lv 1
    70年到期后有一个自动续期的概念,到时候按当时的政策办理,可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用。土地之上的房子产权是永久性的,一直到其设计使用年限终止,如果70年土地到期了你的房子还可以使用,不会有人把你们赶出来的。如果成为了危房,那会面临被拆,这个拆不同于我们现在一般意义上的拆迁,如果政府够狠,没有补偿都有可能。由于现在还没有遇到过这种情况,你假设的问题还真不好确定。不过从现在的一般现状来看,应该是走一个征地拆迁安置的路子。在我国,商品房所在的土地是国有的,我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限的,你交了多少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同,住宅是70年,商业是40年,商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。
    +11 2018-07-31 举报
  • ask7311681611 丨Lv 2
    一般来说是永久产权。
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask7832581331 丨Lv 2
    你好,商品房的土地使用年限到期后可以续费国家有关政策
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    一般商品房的土地使用年限为50年,住宅的土地使用年限是70年。如果房子过了50年,那么你的房子就属于你的了。
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask8016211125 丨Lv 1
    这个得根据房子的年代和新旧程度来决定,我国现在的住房是产权70年,如果是普通商品房一般都是50年,那么用年限肯定要短很多。
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask5775037347 丨Lv 2
    你好这个主要就是看你需要买的是何种类型的房子,一般商住两用的都是70年产权,普通居住的也就是50年产权。希望可以帮助到你。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask7567360701 丨Lv 2
    不可以,别墅是个人的大产权,是私有财产。只能在本集体内部成员之间转让或转让给第三人使用,这样在国家就产生法律效力。但如果你要卖的是商品房是没办法转让的。因为土地性质是划拨的,也就是说你买的房子不属于经济适应该跟房屋一样是70年,如果没有那样的问题。
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask6959090381 丨Lv 2
    这个好办,其实这面积装两房都可以,你应该是框架结构吧,不知道公摊面积多大,还有你可以把你的房子大概构造告诉我,可以给你点建议。
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask7241563306 丨Lv 1
    不是,普通商品房都是70年。具体多少年要看你这边土地性质是什么样的,据我们这边有关部门说能换的到期后可以换或是让他们补交土地出让金的年限。其实商品房的土地使用年限是40-50年。
    +1 2022-09-16 北京市 举报
  • ask8834944897 丨Lv 2
    看你房子多少年了哦,是的话有10来年可以转让的产权,40年产权商铺是不算的,70年的产权都是大产权,50年或者50年。
    +1 2022-09-11 北京市 举报
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