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  • 顶名还贷的房子能卖吗?卖家需要注意什么?

    顶名还贷的房子能卖吗?卖家需要注意什么? 北京市

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    提问者：ask9963934293

    发布于2018-07-31 北京市

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还款 房子

共11个回答
  • ask3495077475 丨Lv 2
    具有一定的风险
    +11 2018-07-31 举报
  • 彭喜双 丨Lv 1
    您好！?买卖二手房的话，要注意：产权清晰、真实性和可靠性，有无争议。房屋有无抵押或查封，是否是房管局的禁止性、限制交易行为，如有违约的可能。一、二手房交易流程：签署买卖合同申请银行资金监管缴税取证-过户-交首付款缴税过户取证拿到房管局办理过户手续物业交割。二手房交易流程：1.签署买卖合同评估-出具评估报告出具贷款审批通过后（一般是在7-10个工作日）-出具房屋所有权转移登记单-进行产权变更登记。?；2.网上签约-打网签交契税过户取证取证。??二手房交易流程：签署买卖合同做资金监管缴税过户取证交首付款领取新证拿到产证后，做资金监管缴税过户取证交接尾款-物业交接。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask8831541868 丨Lv 1
    你好,需要先还清银行贷款,拿到房产证后才能出卖。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask4247804265 丨Lv 1
    可以卖,房子的贷款是在你还清前把这套房子抵押给银行的,但是房产证上必须得有你的名字才行。不同意卖房子,银行不会同意你转让或者换贷款,你只能先将贷款还清,然后解压,解押后再出售
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask5709400915 丨Lv 2
    你好,需要先解抵押在过户前,才能做过户。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask8583446091 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下！目前在售的房源主要是以小产权的形式购买。但是在卖方出售的时候需要提供房子是否满足购房资格，如果房本上没有写明，可以出售。如果是贷款还清或者按揭没有还清，不能交易。希望我的回答对您有帮助。
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask2242962905 丨Lv 2
    一般房产证上写的夫妻双方名字,离婚后的房子可以直接卖掉。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask4560186648 丨Lv 2
    答:买房子之前需要注意的事情如下:一、弄清二手房的产权情况;二、了解房屋结构;三、实地看看二手房的周边环境和配套设施;四、考察一下二手房的物业管理;五、买二手房选个安全中介;六、二手房的交易手续要在交易场所完成
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask7116068996 丨Lv 2
    您好,按照法律规定,房产属于个人所有。但是有一定的风险。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
  • ask8278856438 丨Lv 1
    你好,可以买卖,只是要贷款还清了才能过户。
    +1 2022-09-09 北京市 举报
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