1。买20万的房子应一次付清，不要贷款，因利息很高，不合算。2。单位的集资建房，如能经济承受可以考虑，必竟是改善了居住条件，100多平米也算一步到位了。3。如果经济上不允许，就可以买现住房，毕竟是职工的优惠价，很便意。4。能否参加单位的集资建房，再把现住房一并考虑购买下来，双丰收是最佳的。

从你介绍的情况来看 应该是你个人的收入3000一个月 我认为既然你有能力(借一点就可以一次性付清的话)还是买新房的好 你孩子已经上小学三年级了 很快就会上中学~~ 60平米的房子对一个家庭来说居住上明显是小了些 新房100多平米的话可以说一步到位的解决了 买房方式建议公积金贷款 问朋友借的话 还款时间上不太好掌握 遇上朋友如要急用或其它情况得提前还 并且一次还清的话反而增加负担 贷款的话可以有计划 从你的条件上来看也不用贷很多 手头上也宽松一些 虽然要多支付点利息 但家里就可以有些余钱可以支配 另我觉得单位集资的房应该比商品房要便宜一些 也没什么风险 希望能供你参考

千万别买房!估计可能大跌,现在暂时这样住,坚持几年,或租房签三五年的合同.然后再看情况. 这样,不会有很多买了新房的烦恼.比如物管费等等而且现在购房很容易受骗上当.待几年孩子大点了.累积的资金多点儿了.再买不迟.买房容易卖房难啊!供参考.

我的意见是 你还是用公积金贷点款吧，我认为你是“双赢”的，即可以不用还人情负担也不是很重，再说你们的公积金就是用来买房子用的 啊，真是想不明白啊 。想想我们得用商贷利息可就更高了 啊！你可以少贷点，或根据你的年龄把贷款年限加长点也 可以啊。

这里我代表自己说两句,由于年龄不同看法不同.我认为应该贷一些(5-10万）一般每月几百元还款不影响很大的生活，一是不用借款欠人情，二是手里有一点钱备用，会理财还可投资，总之我认定贷款．

从经济学说当然是借点好。但是有个问题，就是你借多少，多久能还。如果少，而且短时间能还，那么借点比较好。同时要搭上点人情。象你的情况，公积金贷款也可以，应该买房后就可以提取以前积攒的公积金，那么提前还贷款，短时间也能还上，虽然花点利息和手续费，但是少点人情呀，人情债也难还呀？建议：如果能从家人借点最好。从朋友那借就看你是愿意担利息还是人情了。自己想吧

不知道你买这套房子是用来投资的还是自住的。房子是现房还是期房？1 我假设你买的房子是自己住的，那你还要考虑到你的家庭开销和孩子的教育费用占到了你们收入的%多少？如果只占一半左右，而且你不是怎么很喜欢投资其他项目的话，我建议你一次性付清！毕竟贷款是要利息的！2 如果你是投资的，那还要结合到你当地房贷政策等一些问题。比如 银行可不可接受转按揭。如果可以 我建议你贷款 毕竟剩下来的钱还可以投资其他项目！呵呵 本人做过几年房产，以上只是我个人给你的一点意见！最后还是你要结合你买房子的目的、个人的经济能力以及你们当地的政策来决定的！说的不好 希望不要见笑！看了你的补充，我想再说几句 呵呵！ 就是我建议你去了解一下和你这套老房子市场价是多少？你想买的新房市场价又是多少？如果二者之间有比较大的赢利的话那我建议你把你现在住的老房子买断下来！然后卖掉，（我估计赚个8万10万的没什么问题） 再去买其他好的楼盘！（赚点差价）不知道我这样说你明白吗？简单点说， 假如你现在住的房子市场价 15万 你单位的新房子市场上同地区的差不多25万左右 那你先把老房子买断 再去买其他房子！中间就有5万可以赚！当然了 具体还要看你那的具体情况！呵呵 祝你好运！