连云港二套房契税怎么计算?有哪位能说说看?（来自三亚云港小区）-买房

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ask9804230018 丨Lv 1

二套房的认定:1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算:个人所得税3%(房屋评估价)不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费:80.8元土地勘测费:90元印花税:5元营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)如果是划拨地(44.63元/平方米)

+1 2018-07-29 举报
ask5677918039 丨Lv 1

二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税由买方承担或双方协商二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)按照1%缴纳四、其他费用由买方承担五、公证收费标准:如本人不能去现场签字,可以去办理授权委托公证,费用为:300元

+1 2018-07-29 举报