外地有房、有贷款记录、上海买首套首付需几成？-买房

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外地有房、有贷款记录、上海买首套首付需几成？

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首付贷款

提问者：徐天红
发布于2018-07-29

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首付贷款

共35个回答

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张桂琼 经纪人

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这个最重要的是要看您在上海想买什么样的房来决定了。是商铺？一手房？二手房？每个贷款都是不一样的，就连一手楼盘也有不一样的首付方式，有的零首付，有的付4成，有的5成，还有的7成，总之，具体的楼盘具体对待，如果想要了解更多187**2137**8570

+1127 2018-08-15
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张兴华 经纪人

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您好，链家小张很高兴为您解答疑问！银行审批贷款是以下方式认定主贷人套数的： 1.借款人家庭名下在沪无房的，且全国范围内无商业性住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付比例不低于35%； 2.对在沪已拥有一套住房的本市户籍家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居民条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低于50%，对在沪已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，其首付比例不低于70%. 以上就是我对您问题的解答，欢迎参考。

+1116 2018-07-30
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徐刘磊 经纪人

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你好全国认贷，外地有贷款，在上海买房算首套贷款算二套。购买普通住宅贷款五成付五成。购买非普通住宅，首付6.5贷款3.5成。

+1103 2019-01-08
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高永卫 经纪人

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您好，现在上海房产正常认房认贷，只要征信上面有贷款记录的，并且上海名下没有房产的外地人，购买房屋时普通住宅首付5成，非普通住宅首付七成

+175 2018-08-06
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李洋 经纪人

上海买房认上海的房全国的房贷、您这边按照房算是首套，贷款是二套。所以您这边首付分为普通住宅5成非普通住宅7成、但是您这边买房交的契税是按照首套算的普通1个点、非普通1.5个点

+168 2018-08-08
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赵亚林 经纪人

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您好，全国范围内有过购房贷款记录的，上海买房视为二套，普通住宅首付五成，非普通住宅七成，这个是改变不了的

+160 2018-08-02
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许乐 经纪人

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外地有过贷款记录，上海购房也算是二套，首付按二套算，普通付五贷五，非普付七贷三

+126 2018-08-08
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施琦 经纪人

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贷款按二套.首付5-7成.缴税可以按首套交

+122 2018-08-07
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乔军平 经纪人

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这得先看你有没有这个没买房资格！五年社保跑不了，如果有了，首套房首付3到5成的

+114 2018-08-02
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黄海洋 经纪人

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您好，全国范围内有过购房贷款记录的，上海买房视为二套，普通住宅首付五成，非普通住宅七成

+114 2018-07-30