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  • 开发商合同内承诺的办理房产证时间已过一年多,至今仍没有办理下来的确定时

    开发商合同内承诺的办理房产证时间已过一年多,至今仍没有办理下来的确定时间,有违约金和损失赔偿吗 北京市

    开发商 房产 违约金 房产证 举报

    提问者：ask7839419031

    发布于2018-07-28 北京市

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开发商 房产 违约金 房产证 房产纠纷

共11个回答
  • ask7831468153 丨Lv 1
    房管局投诉解决
    +12 2018-07-28 举报
  • ask5252104527 丨Lv 1
    有违约金,可以起诉索赔
    +1 2018-07-28 举报
  • ask1167555004 丨Lv 2
    您好,需要根据合同约定履行,对方违约可要求其承担违约责任,协商不成可到法院起诉解决。
    +1 2018-07-28 举报
  • ask7363469797 丨Lv 0
    您要仔细看一下合同,如果有违约金条款,可以按照条款的约定要求开发商承担违约责任
    +1 2018-07-28 举报
  • ask2026700540 丨Lv 0
    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    +1 2018-07-28 举报
  • ask9307314877 丨Lv 2
    看合同约定的办理房产证时限,如超过时限,可主张赔偿。
    +1 2018-07-28 举报
  • ask9486465671 丨Lv 1
    您好,可以要求其支付违约金的!
    +1 2018-07-28 举报
  • ask4582171128 丨Lv 2
    您好,具体需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况而定,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,建议委托律师为您处理相关问题。
    +1 2018-07-28 举报
  • ask7626854720 丨Lv 1
    您好,对方的行为已经构成了违约,您可以要求对方支付违约金,并退还您的购房款。
    +1 2018-07-28 举报
  • ask6807516431 丨Lv 0
    开发商未按承诺期限办理房屋产权证书属于违约,应向买房人承担违约责任。
    +1 2018-07-28 举报
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