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  • 二手房要交那些税费呢?是赠与的话,那个税费怎么计算

    二手房要交那些税费呢?是赠与的话,那个税费怎么计算 北京市

    税费 房屋赠与 二手房 举报

    提问者：ask4780203100

    发布于2018-07-27 北京市

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税费 房屋赠与 二手房

共11个回答
  • ask7373471396 丨Lv 1
    二手房赠与过户所产生的税费包括以下几个方面:1. 公证费:按房屋评估额的2%缴纳。2. 营业税:单位或是个人将不动产或是土地使用权无偿赠送给其他单位或是个人的,应该看作是发生了应税行为,原则上赠与人需要缴纳5%的营业税。但有两种情况是不用缴纳营业税的:(1) 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。(2) 个人购买的居住满5年的住房在赠与他人时,可以免征营业税。3. 房屋评估费:按照房屋评估额的0.5%缴纳。4. 契税:受领人按照房屋评估额的3%缴纳。5. 印花税:由订立房屋赠与合同
    +1 2018-07-27 举报
  • ask1118747572 丨Lv 0
    您好，根据您的描述，二手房如果在过户时出售是需要缴纳个税的。感谢您对房天下的信任与支持！
    +1 2022-10-23 北京市 举报
  • ask6990753999 丨Lv 1
    你好,建议咨询当地房管局
    +1 2022-10-18 北京市 举报
  • ask3900564443 丨Lv 1
    您好，感谢您对房天下的支持与信任！根据您的情况，赠与的话，需要缴纳契税和产权登记费，不动产登记费是80元/套，希望可以帮助到您~
    +1 2022-10-13 北京市 举报
  • ask2651217005 丨Lv 2
    您好，二手房交易税费的计算方式有以下几种：1、契税（普通住宅首套核定征收3%）、个税（普通住宅90平方米及商业按照评估价征收1%征收）；2、印花税：按照房屋买卖合同总额的万分之五缴纳。3、营业税（普通住宅满两年免征，非普通住宅则征收差额征收20%。如果是家庭唯一住房，还需要征收全额5.6%的增值服务费。希望我的回答对您有帮助，感谢~
    +1 2022-10-08 北京市 举报
  • ask3025719551 丨Lv 1
    您好，感谢你对房天下的关注和支持。1、如果您是直系亲属赠与的话，需要缴纳个税3%2、如果是非直系亲属赠与的话，免征个税3、如果不满五年的话，还有一个土地增值税5.6+3%。
    +1 2022-10-03 北京市 举报
  • ask458524235 丨Lv 2
    您好，根据房屋性质不同所涉及的交易税费也是不一样的。赠与税费：契税=（网签价-原值）*1.2%；印花税：二手房的买卖双方各交0.05%。感谢您的提问，希望能够帮到您！
    +1 2022-09-28 北京市 举报
  • ask1935087095 丨Lv 2
    您好，感谢关注房天下：根据目前房产证登记时间的计算公式：增值税（核定价－上次购房原值）×5.6%；个人所得税：核定价÷1.05×20%（差额+10%征收率除外），差额=计税基准地价-原值）×1%。希望能帮到您，望采纳。
    +1 2022-09-23 北京市 举报
  • ask8026253195 丨Lv 1
    你好,建议咨询当地的税务局
    +1 2022-09-18 北京市 举报
  • ask4413356208 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下！房子赠与的话，契税按照评估值的2%收取，个税的计征方法是网签价*3%，印花税0.05%，手续费20元。具体以房产交易所缴纳税费为准。
    +1 2022-09-13 北京市 举报
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