按揭贷款的房子怎么卖？例如买的时候房子100万，-买房

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按揭贷款的房子怎么卖？例如买的时候房子100万，

首付30万，贷30年利息60万，如果5年以后出售的话是不是要补齐60万的利息? 那这样岂不是亏大了? 就算房子每年能涨两三万那也还是亏很多啊。

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提问者：soufunso910898350
发布于2018-07-27

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按揭贷款贷款房子

共6个回答

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蔺强 经纪人

您好，您的意思我明白了，您贷款买的房子可以卖，但是不是您的那种算法，比如您当时买房子花了100万，首付30万，您的贷款额就是70万，您还了5年，还剩50多万的贷款没有还，比如现在的房价可以卖到300万了，这时房子需要交易，必须一次性把银行贷款还清，也就是解压，把房本从银行拿出来，您可以要求客户帮您解压，然后去办理缴税过户手续，

+1126 2018-07-27 举报
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刘翰 经纪人

不用补齐利息，每个银行不同规定不同，有些银行要求还款满一年就可以提前还款，有些银行不做要求，只要提前还款后期的利息是不会计算的

+198 2018-07-29 举报
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王忍 经纪人

您5年后卖的话是需要去提前还清贷款的，提前还贷是不会按您总利息（60万）收取的，这个您大可放心的，不同银行政策不同，有的会收取一个月利息作为违约金

+156 2018-07-27 举报
0000000000 丨Lv 4

可以自己去还清剩余贷款额，也可以让买家去还

+119 2018-07-27 举报
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邬雪坤 经纪人

先把银行贷款还上，包含还未归还的本金以及提前还款的违约金。银行开具结清证明后去建委解抵押。

+120 2018-07-29 举报
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李早金 经纪人

先还清房屋所剩贷款，去银行赎回他项权证，去房产交易中心完成注销就可以正常过户给下家

+116 2018-07-27 举报