截至7月22日，按照申万一级行业分类，目前已有58家房地产开发企业公布了中期业绩预告。其中，业绩预喜(预增、扭亏和略增)企业达到32家，预喜比例接近60%。整体来看，业绩下降或亏损的房企均为正处于转型或项目储备不足的中小型房企，主要业务是房地产的房企业绩均保持了正向增长。这显示出，土地和项目储备关乎房企业绩的可持续性。 在调控持续加码的趋势下，房企拿地依然在加速过程中。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。从各地楼市调控看，预计房企的资金压力仍将持续，这种情况下，发债等渠道还有可能继续收紧。对房企来说，2018年将是房企近4年来资金压力最大的一年。 在高基数的背景下，今年6月销售额仍保持较高增长，超出市场预期。值得注意的是，4月后部分城市的预售证审批有所放松，很多城市都在稳步推货。在融资收紧的大环境下，房企到位资金高位回落，更多的房企通过加快周转速度、推货节奏，以兑现现金流，后续销售数据有望保持稳定。