“新政满月，品质成为购房者买房的重要标准。”长沙业内机构认为，“6·25”新政打击的是炒房者的信心，在政府保刚需、稳房价的政策下，购房者对于项目价格及品质尤其敏感，对于一二手房倒挂较为严重且品质有保障的楼盘，刚需购房者依旧信心十足。 从各板块开盘去化情况来看，滨江新城、高桥、尚东板块为第一梯队，其次为芙蓉北、省府北以及梅溪湖板块，高铁新城跌入第三梯队。 从价格端来看，一二手房倒挂现象严重的板块，购房者信心指数依然高涨，比如滨江新城、梅溪湖、省府北等板块，去化率依然不错。“6·25”新政后，刚需购房者有了更多的选择，品质成为其参考的重要标准。 其次，全装修房去化率相对较低。全装修政策公布后，购房者对全装修的接受情况并不乐观，梅溪湖板块中海熙湾装修标准5298元/㎡，当天去化率仅70%；美的、新力等全装修项目去化率也并不理想。业内人士认为，“这与全装修增加了购房者成本有关，但更重要的是购房者对市场上开发商装修能力的不信任有关。” 第三是购房者一次性到位心理加剧。分面积段来看，“6·25”新政后首套房被限制拿证后4年才能买二套，购房者多选择一步到位。从数据上看，主力户型从100-130平米户型向110-144平米户型方向转变，并且有加剧的趋势。