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共3个回答
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ask2548784488 丨Lv 1
合同上谁的名字房产证上就谁的名字,以下是所需材料和税费材料:单身:单身证明(社区或者单位开具,加盖公章),身份证,房屋买卖合同,发票,图纸已婚:夫妻双方结婚证,身份证,房屋合同,发票,图纸(夫妻双方必须到现场)如果房屋合同及发票的日期在结婚证日期之前,那么只需要本人去办就可以了,为婚前财产,不过你爱人要执意把他(她)名字加进去,也可以;如果合同日期在结婚证之前发票在后,那么双方必须到现场,如果你爱人愿意作为你的婚前财产,他(她)当场写个申明就可以了,如果不愿意就必须是双方共同财产,一般时间在一年以内。 -
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ask3647139019 丨Lv 1
因为办理房产证是有一定的过程的,有很多程序要走,而且开发商一般都是统一的将所有业主的房产证一起办理,不是一个一个区办理的,所有要等的时间肯定比较久,他首先要将房子都销售完,然后进行规划,之后才开上上报房地局,才开始一个程序一个程序的走,一次报那么多的住户,办理也是需要一个过程的,房管局也需要审核通过。 -
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ask4744399627 丨Lv 0
房屋没有土地证大概是因为以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于你的,以后就算政府收购了,你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证。希望我的回答对你有帮助。 -
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