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共3个回答
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ask555520437 丨Lv 1
看你的房子是什么性质的、有没有抵押过、有没有被法院限制、有没有被别人在房管部门提出过异议登记。商品房一般情况下可以进行抵押贷款、贷款的金额和最高贷款年限则要看房产的建成时间和产权人的年龄,因各个银行的要求不同你贷款的金额和最高贷款年限相应就会不同。贷款的话就是你先要拿房产证和土地证去银行(个贷部),一般是先做房产评估然后申请最后到房产所在地房产管理部门办理抵押手续、待他项权证下来以后应该就可以得到贷款了。希望我的回答,能给你带来帮助,谢谢! -
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ask2326790698 丨Lv 2
你好,可以的,因为土地得是出让的,但是得要有一下4点条件:1.先得找到银行同意给你土地抵押贷款。2.得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个。3.拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”。4.拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。希望我的回答对你有所帮助。 -
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ask74402339 丨Lv 2
土地证必须要有,其实房产证有没有倒无所谓.您现在已经有房产证,就说明土地证在物管那里.办理流程--房屋测量--土地局办理土地证--持土地证办理房产证你可以找物业要回属于自己的土地证,如果他们不给,可以通过法律途径! -
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