买二手房的相关事宜-买房–手机房天下问答

共3个回答

小乱姐姐丨Lv 3

二手房交易费用:1.契税:144平米以下:成交价*1.5%144平米以上:成交价*3%2.交易税:每平米6元3.印花税:成交价*0.05%4.营业锐:合同价*5%(2006-6-1日开始的,房子已买5年可避免)5.个人所得锐:(交易价-原房产证价)*20%(如果业主名子只有一套房子,且过了5年,可不用交,写房产证原价)另房产证贴花5元,查档费50元,登记费50元.如果你的房产证在银行,得先找赎楼公司赎出才可以过户.

+10 2007-05-26 举报
happy4meatball 丨Lv 4

因为此房有贷款必须先还清贷款才能出售，可以找融资公司或者中介公司（中介公司有合作的融资部门）。还清以后就可以卖了。

+10 2007-05-26 举报
在水e人丨Lv 3

1、需要的税费：契税：1.5%（非普通住宅为3%）印花税:交易双方各0.05%如果产权证发放不足5年或者地税局出具的契税税票不足5年,还要交纳营业税;个人所得税:居住不足5年的,交纳"成交价格-原购买价格-合理费用"后的剩余部分20%的个人所得税。2、如果你的房产处于抵押状态，那么产权过户前你需要先将剩余贷款全部还清方可过户

+10 2007-05-26 举报