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共3个回答
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ask8341537020 丨Lv 0
据了解,没有房产证的房子就是我们所谓的小产权房。根据相关规定,小产权房是不能办贷款的。在办贷款的过程中,房屋产权证是房贷的必须要的东西,没有房产证,就不能办贷款。目前,我国正在出台相关政策严查小产权房。劝大家不要因为小产权房便宜就购买,一来小产权房不能抵押贷款也不能上市面交易,二来小产权房一旦被查出,还有可能给购买者带来很大的经济损失。还有一种情况就是拆迁安置房,拆迁补偿安置的房屋一般是经济适用住房,一般在5年是不得转让的。如果由开发商直接卖给你,来代替对被拆迁户的补偿,那么还要看这房的性质等。如果是商品房楼,那么可能可以办成。当然这样的房屋原则上被拆迁人是可以按揭的,且按揭利率还很优惠。但其他人按揭利率就高了。 -
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ask88133875 丨Lv 2
小产权只要确定那套房子是你的,其他人不会跟你争,就没问题的,如果拆迁,也是有的赔的,现在人权好一点了,成堆的小产权房,大家都没证的,都不搬,政府也奈何不了。看看杨箕村,拆了2、3年还没搞定,就是补偿不如意,不搬,做钉子户。所以有一点可以确定的是,赔是肯定有的赔的,而且还很划算。 -
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ask6534881403 丨Lv 2
据了解,没有房产证的房子就是我们所谓的小产权房。根据相关规定,小产权房是不能办贷款的。在办贷款的过程中,房屋产权证是房贷的必须要的东西,没有房产证,就不能办贷款。 目前,我国正在出台相关政策严查小产权房。劝大家不要因为小产权房便宜就购买,一来小产权房不能抵押贷款也不能上市面交易,二来小产权房一旦被查出,还有可能给购买者带来很大的经济损失。 还有一种情况就是拆迁安置房,拆迁补偿安置的房屋一般是经济适用住房,一般在5年是不得转让的。如果由开发商直接卖给你,来代替对被拆迁户的补偿,那么还要看这房的性质等。如果是商品房楼,那么可能可以办成。当然这样的房屋 原则上被拆迁人是可以按揭的,且按揭利率还很优惠。但其他人按揭利率就高了。 -
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