相关搜索推荐
共4个回答
-
-
![]()
-
oirhferkjb 丨Lv 3
国家关于首套房已经明确做了界定,那就是首次购买房产。无论是否卖掉。第二次购买就能属于二套房了,另外如果夫妻双方任何一人有过买房历史再购房也属于二套房。但是各地也有不同的认定条件。但基本上根以上差不太多。以下是上海的所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 -
-
-
![]()
-
xxyyjjhh 丨Lv 0
1、首套是你的第一套已政府相关部门有登记备案的房子,卖掉再买,记录还在。这个情况应该是属于改善性住房。相关政策可以去看看改善性住房的界定。2、2007年央行和银监会联合出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,该通知规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。3、银行房贷人表示,由于改善性住房和二套房没有界定标准,银行一般都是以房屋的购买记录来判定。所以如果你的房子是你本人购买的,现在的做法很可能在银行过不了关。希望我的回答能帮到您 -
-
-
![]()
-
fenfenger 丨Lv 0
买房子缴税方面:主要是契税,首套房1.5-2%,二套房3-4%。如果你将小房子卖掉以后,再买大房子,即使不算首套房,你也可以申请家庭唯一住房,享受和首套房相同的契税优惠,在交税方面和首套房没有任何区别。贷款方面:如果你老公婚前买的房子没有贷款的话,你们申请贷款的时候可以按照首套房贷款。如果有过贷款,只能按照二套房房贷首付和利率了,这个没有办法。参见深圳银行二套房规范认定标准:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 -
-
-
![]()
-
ask1074169 丨Lv 2
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。希望我的回答能帮到你,望采纳 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功