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房屋继承过户?哪位有经验?（来自天津希望小区）
我爷爷已过世,现在想把他名下的房屋过户到我爸爸和我的名下。我爷爷没有写遗嘱,我爸爸还有4个姐姐,4个姐姐都同意放弃房屋给我爸爸,现在想问问程序应该怎么走?要上交什么材料?大概需要的费用一共是多少?(是广州的)还有就是如果现在把房屋的产权过户给我和我爸爸,那我爸爸百年之后,这个房屋的产权问题又该如何划分?是否又要重新办一次房屋继承?如果只过户给我爸爸的话,我爸爸的4个姐姐愿意放弃的话,4个姐姐的儿子还有继承权吗?是否4个姐姐愿意放弃,继承人就只有我爸爸和我了?如果是的话是过户给我爸爸和我两个人名下更好呢还是直过户给我爸爸一个人名下更好呢??希望越详细越好,谢谢,好的话会加分~ 北京市提问者：盖瑞他
发布于2018-07-22 北京市
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共4个回答
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ask4549946765 丨Lv 2
第一:如果房子的有权继承人有多人的,需要其他房子的继承人的证明,比如放弃继承、同意所继承的份额转给某个继承人等等,才可以过户。第二:没有遗嘱,被继承人在生前就将房屋过户登记给第二顺序继承人,这个属于赠予,如果你有证据证明对方确有欺诈,侵害了第一顺序继承人合法权益,你可以主张赔偿损失。 -
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ask5758142824 丨Lv 2
你好,继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。希望我的回答对你有所帮助。 -
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ask5667771400 丨Lv 0
你好,房地产继承过户的税费如下:1、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。希望我的回答能帮到你。 -
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ask7334388364 丨Lv 1
你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证,然后去房管局过户,不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用,主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。 -
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