1、外地人在州第一次购房政府有什么优惠？对于领军人才，补助安家费50万；对于海外留学归国人员，补助安家费10万；对于提供一年以上社保、个税缴纳证明、年纳税额在500万以上企业主，视同广州市民，按有关政策办理；对于不属于以上范围的，一般不允许在广州购房，所谓限购政策以上政策限于广州十区，不含增城、从化，其不受限购政策限制。2、应该注意些什么？证件方面有结婚的话，结婚证，查册用无结婚的话，未婚证、离婚证社保、个税缴纳证明身份证产权方面注意交易人是否真正的房主，是否存在除权、租赁、抵押等交易方面注意付款步骤、资金安全3、买二手房与新房在贷款有什么不同？首付比例，新房一般两成，二手房最多三成4、买二手房与新房在税收上有什么不同？除了营业税，基本无区别。5、证够5年又有什么优惠？免征营业税6、外省的公积金可以用在广州买房吗？不能在广州申请公积金贷款

外省的公积金不能在广州贷款买房主要是营业税会少些，其它没有什么区别，不知道广州那边现在具体的情况了，你咨询下