取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:?卖方交纳:?①印花税。按照成交价的?0.05%?缴纳。?买方交纳:?①契税:普通住宅按成交价的1.5%?缴纳。如果房屋的买入价为?300000?元,则契税?标准为?300000?元?X1.5%?=?4500?元;非普通住宅按照成交价的?3%?缴纳,按照上面的例子,契税标准为?300000?元?X3%?=?9000?元;???②印花税。按照成交价的?0.05%?缴纳。按照上面的举例,印花税为?500000?元?X0.05%?=?250?元;???③核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分?X10%

目前,西安市二手房交易费用如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收价格参考于网络

你好经济适用房满5年即可交易,不存在任何原产权人去世,即丧失产权的说法。先说费用吧,四川省通行的,各地房管局都有同样文件规定,房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费:每平米3元。转移登记费:住宅80元,营业房550元。若要办理共有权证,每多一个权证多10元。至于税,满5年后,就没有营业税了,一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所以你不用担心。应该说最贵的,是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房,建房用地是国家优惠了的,属于划拨性质,你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同,建议你问问国土局受理窗口人员,一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置,因为同一城市,不同位置的出让金都不同。另外,如果你所购置房产未满5年,你觉得不安全,建议你到公证机关公正此次交易,这样即使你付了钱款给对方,对方有任何闪失,你手里也有法律依据,可以通过合法途径,更好的保护自己的权益。

你好,房子的好卖度从两点上区分,1、从自住来看环境装修舒适2、从投资来看此房位置很好升值空间大如果一个都不占的话就不好卖了。经济适用房是政府保障性住房,需要资格审批,符合条件的家庭才能购买,一般都是供不应求,通过摇号选房,不用置业顾问宣传推销。要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6.中介费:房款的1%