办理购房贷款新房和二手房的流程都不太相同如下:新房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料);签订购房合同;带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同;银行审核通过后放款到开发商;贷款人按时还款就可以了;二手房:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料);签订买卖合同;到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理过户手续;产权证变更为买方名字后交到银行;

可以的,通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。房抵押贷款流程:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后。

二手房按揭办理流程二手房贷款流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。二手房贷款流程三:在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。