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共4个回答
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ask7071537843 丨Lv 2
一般来说土地从国家批给开发商%7E这中间的使用权是70年%7E您再从开发商那里购得一手商品房%7E您的使用年限就得看开发商是什么时候批的地了%7E!如果您有幸把那房子使用权的时间注满%7E那您就该拆拆%7E该迁迁%7E该给钱给钱%7E! -
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ask8914742643 丨Lv 2
两种性质,1一中开发商征地,安置,商品房性质,可以卖,有证可直接更名,证没下来的话前期只能协议等正下来过户2,村集体请开发商规划,这种的多是小产权,证就不知道是什么时候才下来了,买这种房需要慎重 -
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ask339642261 丨Lv 0
你好,其实有些开发商规定在什么时候改名不用钱的,比如网签之前,但是代理公司就告诉你不管什么时候改名都要签的,我让你自己找开发商也就是因为这个,如果开发商说一定要1万块,哪你就没办法啦,代理公司说的价钱有水分的可能性很大。还有就是开发商的办事人员,如果你能跟她们点好处,或许可以告诉你可以怎样省钱。生活在中国这个国度,就是要灵活才行。希望能帮到你 -
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陆泽豪 丨Lv 3
从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记,这是前提。外人不知情,妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气,开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证;有的开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者竣工后土地款要补、配套费还未清,或某项配套建设未完成,或者某项资料缺失,等等的原因,导致初始登记好久办不成,则什么时候才能为购房人办理房产证,还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢! -
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