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共4个回答
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ask9405189120 丨Lv 1
等额房贷计算:每期还款(1):每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成,而且每期还款金额中的利息和本金都不相同;提前还款(2):提前还款后每期还款金额依然保持不变;计息方式(3):等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息,简称利滚利。 -
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ask4790446331 丨Lv 1
房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的,一般是支持提前还款的。提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:1,收益高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。2,还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。 -
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ask3898909618 丨Lv 1
房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金,当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金,当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算,要使自己的提前还贷划算, -
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ask7367723446 丨Lv 0
如何提前还房贷最划算:提前还款的目的无非就是节省利息,等额本息还款的月供是固定的,在月供中所还利息逐渐减少,本金逐渐增多,利随本清。所以,要提前还款是越早越好,一般来说,20年还款期,在最初的5-6年内提前还款可以比较明显地节省利息。 -
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