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  • 由于大风暴雨将楼房墙面撕裂,导致物体下落将我的车顶损坏所以我要怎样维护我自己的权益?

    你好,我想咨询一下,由于大风暴雨将楼房墙面撕裂,导致物体下落将我的车顶损坏,物业是否有责任赔偿?物业现在强调我车停放在禁停区,可没有任何标志与通知告知车不许停在楼下,所以我要怎样维护我自己的权益? 北京市

    楼房 墙体 房产纠纷 物业 举报

    提问者：ask5180055711

    发布于2018-07-19 北京市

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楼房 墙体 房产纠纷 物业

共1个回答
  • ask8715134319 丨Lv 2
    你好,《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专业部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后,如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现,而又没有住宅专项维修资金的,需要全体业主共同出资维修。《侵权责任法》第87条规定:“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。” 如果业主们都不愿承担维修义务,或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过,一旦发生外墙瓷砖脱落伤人事件,该栋楼全体业主要共同承担赔偿责任。
    +1 2018-07-19 举报
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