我想问一下房屋买卖中的一个问题-买房

共3个回答

杨小乐丨Lv 4

1、如果仅仅是你叔叔给对方签订了合同，而没办理过户，也就是房产证还是你爷爷的，那么就是无效的；你爷爷可以收回房屋，对方向你叔叔索赔；2、如果你叔叔背着你爷爷已进行了过户，也就是说房产证现在是对方的了，那么你爷爷就很难收回了，因为对方是不清楚这里的情况的，对方买房的程序是合法的，错在你叔叔。只有你爷爷找你叔叔算帐了。

+10 2007-05-26 举报
风分不息丨Lv 4

当然是你爷爷的.试想,你叔叔把我的房子卖掉了,我能认帐吗.法律规定买卖房屋必须要经过产权过户,你叔叔将不是自己产权的房屋进行买卖,应该是没有经过过户的,这是对他人的财产权利侵犯.你爷爷可以根据合同法规定请求撤消合同.至于对方,应向你叔叔收回房款,并要求赔偿损失.

+10 2007-05-26 举报
徽雨思因丨Lv 3

1、你的叔叔没有权利处置房产；2、如果没有办理过户，而且明知道你的叔叔不是产权人的话，那么购买方根本就不具备善意第三人的主体资格。解决：购房方将房产腾退；购买方的损失由你的叔叔承担

+10 2007-05-26 举报