按揭还分公积金贷款和商业贷款,如果你有工作而且缴纳了公积金,建议用公积金贷款,利率比商业贷款要低,而且贷款比较容易。材料你不用担心,如果你买商品房,售楼处都给你准备好了,需要什么他们也会告诉你。如果买二手房,中介也会给你说。

第一套是全额购买什么条件都可以,要是首付+贷款就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明,要是条件可以满足的话,我建议现在就出手买吧,现在房价还在控制,但是想降下来是不可能的,新房今年不卖明年再涨价,二手房就更不用说了,随着城市的扩展,新房都盖到边缘的郊区的,二手房还是会升值的。

你好,据我所知,广州买房贷款需要什么手续:1、一手房按揭贷款以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。2、二手房按揭贷款二手房需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。3、抵押贷款以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告;通过如上程序取得贷款后,根据银行给办理的银行卡,每月在规定的时间把需要还的贷款还上即可~

增城买二手房跟广州六区市区购买需要交纳的税费是一样的。买方涉及的税费可能有增值税,个税。业主涉及的税费是契税。